Dennenstraat 4, Millingen aan de Rijn

Levensloop bestendig wonen op een ruime kavel!
De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd dus instapklaar!

Deze rustig gelegen ruime semi-bungalow ligt op een heerlijk groot kavel met zeer fraai aangelegde zonnige tuin. Op de begane grond is er een slaapkamer en badkamer. Er is een tweede slaapkamer op 1e verdieping, met de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren.
Dus levensloop bestendig wonen!

Kenmerken: bouwjaar 1994 / woonoppervlakte 131 m² / inhoud circa 567 m³ / perceel oppervlakte 745 m²

Indeling:

begane grond:
entree / hal met meterkast, garderobe en trapopgang / toilet met fontein / ouderslaapkamer met toegang tot badkamer (vernieuwd in 2019) met inloopdouche en wastafel / ruime lichte doorzon woonkamer voorzien van PVC-vloer, schuifpui naar de tuin en elektrische sfeerhaard / keuken (2019) in hoekopstelling met doorloop naar de bijkeuken met witgoedaansluiting / via bijkeuken bereikbare garage met kastenwand.

1e verdieping:
ruime voorzolder met cv-opstelling, kastenwand en zijraam / grote slaapkamer met eiken vloer, douche en wastafel / eventueel kunnen op deze verdieping meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
* de woning beschikt over 14 zonnepanelen (2019) en een airco (2024);
* de begane grond (met uitzondering van de badkamer) heeft een pvc-vloer met vloerverwarming;
* garage met carport gebouwd in spouw met gootsteen, verwarming, garagedeur en twee extra loopdeuren;
* nette keuken met inbouwapparatuur;
* volledig geïsoleerd woonhuis, kozijnen in hout uitgevoerd met dubbel glas;
* kleine terrasoverkapping aan achterzijde en twee houten tuinhuis;
* grote schuur (circa 30 m²) voor opslag;
* gelegen nabij bushalte van waaruit een goede busverbinding met NS station Nijmegen en de Duitse stad Kleve;
* Millingen aan de Rijn biedt o.a. uitgebreide winkelvoorzieningen, diverse (sport)-verenigingen, basisschool en kinderopvang, apotheek en dokterspraktijk, diverse horecagelegenheden;
* Millingen aan de Rijn grenst direct aan natuur-, en recreatiegebied de Millingerwaard waar u kunt genieten van de bijzondere flora en fauna (o.a. Konikspaarden, ooievaars en Galoway runderen) en gelegen op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum.